Klintevej 214
4780 Stege (Møn) · Sjælland · Opført år 1872
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Klintevej 214
På Klintevej 214 i 4780 Stege (Møn) (Vordingborg Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 520 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Sjælland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1872 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk kalket murværk på kampestenssokkel. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 295 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 2), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 2 etage(r) og kalket murværk på kampestenssokkel som primært facademateriale, opvarmet via biomassefyr.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 49° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 4 ud af 5 (god og sund stand overalt. mønning og skotrender efterset i 2023.) med en forventet restlevetid på ca. 22-28 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Beskæring af overhængende trækroner mod nordøst. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 630.000 – 760.000 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 001
- Opført år:
- 1872
- Ombygget år:
- 2019
- Boligareal:
- 295 m²
- Bebygget areal:
- 320 m²
- Etager:
- 2
- Ydervæg:
- Kalket murværk på kampestenssokkel
- Varme:
- Biomassefyr
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 520 m²
- Taghældning:
- 49°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 6 år
- Sidst omlagt:
- 2019
- Kviste:
- 6 stk
- Skotrender:
- 6 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 4 ud af 5
- Restlevetid:
- ~22-28 år
- Nordflade:
- Fast og stram tækning med let overfladefugt under skyggefulde træer.
- Sydflade:
- Renset og velplejet, helt fri for mos.
- Mønning:
- Lyngrygning i fineste stand med intakt trådnet mod fugle.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec-godkendt montering
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 2)
Værd at vide om Klintevej 214
Hvor stor er tagfladen på Klintevej 214?
Den opmålte tagflade er 520 m² med en hældning på 49°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 320 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 4 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 22-28 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 520 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 630.000 kr. og 760.000 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Stege (Møn) og Sjælland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 520 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Sjælland.