Smedegade 18
5970 Ærøskøbing · Syddanmark · Opført år 1690
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Smedegade 18
På Smedegade 18 i 5970 Ærøskøbing (Ærø Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 180 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1690 (336 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk kalket bindingsværk. Ejendommen er registreret som helårsbolig (120 - fritliggende enfamiliehus) med 125 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som fredet (klasse a), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 2 etage(r) og kalket bindingsværk som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme (ærø solvarme).
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 55° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (trænger til snarlig omlægning. slid på rør og mønning.) med en forventet restlevetid på ca. 2-4 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Komplet omlægning af tagfladen inkl. Sepatec brandsikring og ny halmmønning. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 245.000 – 310.000 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 001
- Opført år:
- 1690
- Ombygget år:
- 2008
- Boligareal:
- 125 m²
- Bebygget areal:
- 110 m²
- Etager:
- 2
- Ydervæg:
- Kalket bindingsværk
- Varme:
- Fjernvarme (Ærø solvarme)
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 180 m²
- Taghældning:
- 55°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 19 år
- Sidst omlagt:
- 2006
- Kviste:
- 2 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~2-4 år
- Nordflade:
- Betydelig mosdannelse, rørene er blevet bløde mod tagfod.
- Sydflade:
- Slidt på overfladen, trådbindinger begynder at blive synlige.
- Mønning:
- Udtjent. Trænger til komplet udskiftning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (Undertag etableres ved omlægning)
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Ikke monteret
- Fredning:
- Fredet (Klasse A)
Værd at vide om Smedegade 18
Hvor stor er tagfladen på Smedegade 18?
Den opmålte tagflade er 180 m² med en hældning på 55°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 110 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 2-4 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 180 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 245.000 kr. og 310.000 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Ærøskøbing og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 180 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.